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建設事業VE実績ご説明

物件名

解決すべき課題・テーマ

解決した方策

結果・成果

静岡県浜松市
佐鳴湖PT
分譲住宅CM受注
従来得意先設計提案
原価割れ赤字受注
受注後、事業・設計、全面見直し
T販売住戸プラン大幅設計変更
 (PS数減・高層棟中間柱中止)
納入家具備品含め、フルターンキー型統括管理
VE・CDに要する期間の確保のため
敷地造成土木建築工事並行作業
工事完成後~引渡~オープン迄の期間短縮計画実施で工期圧縮
受注後、事業・設計全面見直し
施工法・工程変更、設計VE変更
VE・CDに要する期間確保のため、新館S造をRC化・外構先行・施工工事完成後~引渡~オープンまでの期間短縮計画・実施し工期を圧縮
渥美半島田原
トヨタ自工
アメリカ向け
直輸出工場
三重県
三河モンロー主義転換
九州・東北、海外(英)
進出のモデル工場を
他社エリアで受注・消化
社員・作業員人員逼迫時、
資材・人員の省力を実現へ
他社施工不備解消解消
受注後、工事仮説・工程消化見直し
施工組織・工程、資材人員計画変更
機械台工事・1F床を土木へ切替。
ウォッシャブル2F床・溝,工法。
計画実施工事長。高収益を挙げた。
施主社長より生産技術設備会社含め
統括管理で優秀表彰受け評価。
九州・東北、英国の工事、特命受注。
渥美半島田原
トヨタ自工
工場向け
T社G部品A社
大型工場
九州・東北、海外(英)
進出のモデル工場を受注
社員・作業員人員逼迫時、
資材・人員の省力を実現へ
受注後、工事仮説・工程消化見直
施工組織・工程、資材人員計画変更。
機械台工事・1F床を土木へ切替。
雨天降水時省力工法、
基礎工事固定人員タクト工法施工
特命で受注、計画・実施。
高収益を挙げた。
三重県
総合文化施設
国内最大級県総合文化施設
CM(ゼネコンOB設計)
音楽演劇文化芸術ホール
予超入札不調VE込随契
事業費約500億赤字受注
JV(大手2社地元2社)
設計工務担当工事長、JV出資止め
設計全面的VE.工事施工図組込
計画変更・実施組込・工事費用大幅圧縮
静岡県豊田町 JR新駅設置、周辺土地
田園地域の活性化開発事業
基本構想・計画・基本設計
香りをテーマの町つくり
香りの博物館設立研究委員
構想・計画・設計・監理
事業開設・教育の委嘱受託
「世界に輝く町つくり:
香りのまちづくり事業」
構想・基本計画受託
香りのテーマ、オランダ訪問、調査、
研究構想デザイン・計画事業予算
香りの公園・香りの博物館・企画構想、
議会説明予算承認受け、設計。
「世界の輝く静岡づくり」
「香りのまちづくり」
県で採択受け、構想・基本設計
「香りのテーマの公園(人と環境に優しいエコパーク)」が「緑のデザイン賞コンクール」の「最高賞・建設大臣賞」受賞。
「香りのまちづくり事業」計画実施
豊田町合併40周年記念
「秦の始皇帝銅車馬展実行委員会」プロジューサー受託
静岡県浜松市
佐鳴湖パークタウン
分譲住宅CM受注
従来得意先設計提案
原価割れ赤字受注
受注後、事業・設計、全面見直し
販売住戸プラン大幅設計変更。
 (PS数減・高層棟中間柱中止)
 納入家具備品含め、
フルターンキー型統括管理。
VE・CDに要する期間の確保のため
敷地造成土木建築工事並行作業
工事完成後~引渡~オープン迄の
期間短縮計画実施で工期圧縮

黒字化
工事支払金額が請負工事金額以内達成
(一般管理費・金利負担含め)
渥美半島田原
トヨタ自工
田原工場
アメリカ向け
直輸出工場
三河モンロー主義転換
九州・東北、海外(英)
進出のモデル工場を
他社エリアで受注・消化
社員・作業員人員逼迫時
資材人員の省力を実現
他社施工不備解消解消
受注後、工事仮説・工程消化見直し
施工組織・工程、資材人員計画変更
機械台工事・1F床を土木へ切替。
ウォッシャブル2F床・溝,工法。
計画実施工事長。高収益を挙げた。
施主社長より生産技術設備会社含め
統括管理で優秀表彰受け評価。
九州・東北、英国の工事、特命受注。
渥美半島田原
トヨタ自工
工場向け
アイシンワーナー社G部品A社
大型工場
九州・東北、海外(英)
進出のモデル工場を受注
社員・作業員人員逼迫時、
資材・人員の省力を実現へ

受注後、工事仮説・工程消化見直
施工組織・工程、資材人員計画変更。
機械台工事・1F床を土木へ切替。
雨天降水時省力工法、
基礎工事固定人員タクト工法施工

特命で受注、計画・実施。
高収益を挙げた。

浜松市
佐鳴湖パークタウンサウス
隣接地1万㎡
事業余剰地活用方策未定
(分譲隣接湖水貯留用敷地)
行政土地利用上開発不可土地を
指定降雨量(50㎜/h)で使用可能
使用可能な建築企画・基本設計
事業収支採算可な建築計画提示
黒字化
事業開始
建設事業企画~事業収支・テナントミックス、建築土木一体CM事業
ウェルネスタウン特命設計施工実現
浜松市
日本楽器本社
世界トップ楽器メーカー
得意先本社赤字受注
本社社屋・精密工場隣接
施工制約条件厳、短工期
大学教授設計高要求品質
高精度±2㎜床:品質管理手法で
床CON直押えSL工法採用
外壁連続庇:自社PC工場特採用
高精度高機能天井にシステム採用
黒字化
高品質管理賞受賞
優秀安全管理賞受賞
工事支払金額が請負工事金額内達成
(一般管理費・金利負担含め)
旭化成グループ
東洋醸造
新規先端分野薬品製造の
JISのGLPによる
品質管理センター設計施工

ウオッシャブル機能の天井・壁・床
排水溝など動物飼育実験室機能技術
室内防水機能を有する品質管理技術

高利益
特命で受注、高利益。
特命で受注、計画・実施・工事責任者、
横浜の老舗
文明堂
カステラ工場
防カビ無菌クリンルーム
を有する新規先端技術の
食品製造工場

ウオッシャブル機能の天井・壁・床
排水溝など防カビ無菌機能の技術
黒字化
オーナー社長面接合格で受注
伊豆の大型
リゾート施設
Mビル観光
滞在型リゾート複合施設
長年得意先から特命受注
原価割れ赤字受注
受注後、事業・設計、全面見直し施工法・工程変更、設計VE変更。
VE・CDに要する期間の確保のため敷地造成建築工事並行・外構先行
工事完成後~引渡~オープン迄の期間短縮計画・実施で工期圧縮
納入家具備品含め、フルターンキー型統括管理。
工事支払金額が請負工事金額内達成
(一般管理費・金利負担含め)
浜松市
佐鳴湖PT
隣接地1万㎡
事業余剰地活用方策未定
(分譲隣接湖水貯留用敷地)
※行政土地利用上開発不可:
指定降雨量50㎜/hでも利用可能
利用可能な建築企画・基本設計
事業収支採算可な建築計画提示
建設事業企画~事業収支・テナントミックス、建築土木一体CM事業
ウェルネスタウン特命設計施工実現
浜松市
N楽器本社
世界トップ楽器メーカー
得意先本社赤字受注
本社社屋・精密工場隣接
施工制約条件厳、短工期
大学教授設計高要求品質

高精度±2㎜床:品質管理手法で床CON直押えSL工法採用
外壁連続庇:自社PC工場特採用
高精度高機能天井にシステム採用
高品質管理賞受賞
優秀安全管理賞受賞
工事支払金額が請負工事金額内達成
(一般管理費・金利負担含め)
順天堂病院
災害医学研究所
新規先端・災害医学研究所
基礎・臨床医学研究施設
日本初、構想・設計・施工
難病医学研究・環境毒性学
電磁波シールドルーム・
RI放射線・
ガスクロマトGR
臨床医学教授・医療機器技術者とチーム組み基本計画、基本設計し助成金の為、概算見積、予算・補助金取得支援、設計施工。
ウオッシャブル機能の天井・壁・床
排水溝など動物飼育実験機能の技術
室内防水機能を有する品質管理技術
特命で受注、計画・実施・工事責任者、高収益を上げた。
A化成G
T醸造
新規先端分野薬品製造のJISのGLPによる品質管理センター設計施工 ウオッシャブル機能の天井・壁・床
排水溝など動物飼育実験室機能技術
室内防水機能を有する品質管理技術
特命で受注、計画・実施・工事責任者、高収益を上げた。
横浜の老舗
カステラ工場
防カビ無菌クリンルームを有する新規先端技術の食品製造工場 ウオッシャブル機能の天井・壁・床
排水溝など防カビ無菌機能の技術
オーナー社長面接合格で受注

(老人・児童・障害弱者)コンストラクション・マネジメント

物件名(相手先)

解決すべき課題・テーマ

解決の方策

社会福祉施設
開設者・管理者
埼玉県内
春日部物件体験生かし
施設建設・開設・運営の悩み
解決相談・支援・解決
春日部物件体験生かし作成して
開設(予定)者のアンケート実施
先ずは、埼玉県内施設訪問
きっかけつかみ提案、委託受注

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