建設事業VE実績ご説明
物件名 |
解決すべき課題・テーマ |
解決した方策 |
結果・成果 |
静岡県浜松市 佐鳴湖PT |
分譲住宅CM受注 従来得意先設計提案 原価割れ赤字受注 |
受注後、事業・設計、全面見直し T販売住戸プラン大幅設計変更 (PS数減・高層棟中間柱中止) 納入家具備品含め、フルターンキー型統括管理 VE・CDに要する期間の確保のため 敷地造成土木建築工事並行作業 工事完成後~引渡~オープン迄の期間短縮計画実施で工期圧縮 |
受注後、事業・設計全面見直し 施工法・工程変更、設計VE変更 VE・CDに要する期間確保のため、新館S造をRC化・外構先行・施工工事完成後~引渡~オープンまでの期間短縮計画・実施し工期を圧縮 |
渥美半島田原 トヨタ自工 アメリカ向け 直輸出工場 |
三重県 三河モンロー主義転換 九州・東北、海外(英) 進出のモデル工場を 他社エリアで受注・消化 社員・作業員人員逼迫時、 資材・人員の省力を実現へ 他社施工不備解消解消 |
受注後、工事仮説・工程消化見直し 施工組織・工程、資材人員計画変更 機械台工事・1F床を土木へ切替。 ウォッシャブル2F床・溝,工法。 |
計画実施工事長。高収益を挙げた。 施主社長より生産技術設備会社含め 統括管理で優秀表彰受け評価。 九州・東北、英国の工事、特命受注。 |
渥美半島田原 トヨタ自工 工場向け T社G部品A社 大型工場 |
九州・東北、海外(英) 進出のモデル工場を受注 社員・作業員人員逼迫時、 資材・人員の省力を実現へ |
受注後、工事仮説・工程消化見直 施工組織・工程、資材人員計画変更。 機械台工事・1F床を土木へ切替。 雨天降水時省力工法、 基礎工事固定人員タクト工法施工 |
特命で受注、計画・実施。 高収益を挙げた。 |
三重県 総合文化施設 |
国内最大級県総合文化施設 CM(ゼネコンOB設計) 音楽演劇文化芸術ホール 予超入札不調VE込随契 事業費約500億赤字受注 JV(大手2社地元2社) |
設計工務担当工事長、JV出資止め 設計全面的VE.工事施工図組込 |
計画変更・実施組込・工事費用大幅圧縮 |
静岡県豊田町 |
JR新駅設置、周辺土地 田園地域の活性化開発事業 基本構想・計画・基本設計 香りをテーマの町つくり 香りの博物館設立研究委員 構想・計画・設計・監理 事業開設・教育の委嘱受託 「世界に輝く町つくり: 香りのまちづくり事業」 構想・基本計画受託 |
香りのテーマ、オランダ訪問、調査、 研究構想デザイン・計画事業予算 香りの公園・香りの博物館・企画構想、 議会説明予算承認受け、設計。 「世界の輝く静岡づくり」 「香りのまちづくり」 県で採択受け、構想・基本設計 |
「香りのテーマの公園(人と環境に優しいエコパーク)」が「緑のデザイン賞コンクール」の「最高賞・建設大臣賞」受賞。 「香りのまちづくり事業」計画実施 豊田町合併40周年記念 「秦の始皇帝銅車馬展実行委員会」プロジューサー受託 |
静岡県浜松市 佐鳴湖パークタウン |
分譲住宅CM受注 従来得意先設計提案 原価割れ赤字受注 |
受注後、事業・設計、全面見直し 販売住戸プラン大幅設計変更。 (PS数減・高層棟中間柱中止) 納入家具備品含め、 フルターンキー型統括管理。 VE・CDに要する期間の確保のため 敷地造成土木建築工事並行作業 工事完成後~引渡~オープン迄の 期間短縮計画実施で工期圧縮 |
黒字化 工事支払金額が請負工事金額以内達成 (一般管理費・金利負担含め) |
渥美半島田原 トヨタ自工 田原工場 アメリカ向け 直輸出工場 |
三河モンロー主義転換 九州・東北、海外(英) 進出のモデル工場を 他社エリアで受注・消化 社員・作業員人員逼迫時 資材人員の省力を実現 他社施工不備解消解消 |
受注後、工事仮説・工程消化見直し 施工組織・工程、資材人員計画変更 機械台工事・1F床を土木へ切替。 ウォッシャブル2F床・溝,工法。 |
計画実施工事長。高収益を挙げた。 施主社長より生産技術設備会社含め 統括管理で優秀表彰受け評価。 九州・東北、英国の工事、特命受注。 |
渥美半島田原 トヨタ自工 工場向け アイシンワーナー社G部品A社 大型工場 |
九州・東北、海外(英) 進出のモデル工場を受注 社員・作業員人員逼迫時、 資材・人員の省力を実現へ |
受注後、工事仮説・工程消化見直 施工組織・工程、資材人員計画変更。 機械台工事・1F床を土木へ切替。 雨天降水時省力工法、 基礎工事固定人員タクト工法施工 |
特命で受注、計画・実施。 高収益を挙げた。 |
浜松市 佐鳴湖パークタウンサウス 隣接地1万㎡ |
事業余剰地活用方策未定 (分譲隣接湖水貯留用敷地) |
行政土地利用上開発不可土地を 指定降雨量(50㎜/h)で使用可能 使用可能な建築企画・基本設計 事業収支採算可な建築計画提示 |
黒字化 事業開始 建設事業企画~事業収支・テナントミックス、建築土木一体CM事業 ウェルネスタウン特命設計施工実現 |
浜松市 日本楽器本社 |
世界トップ楽器メーカー 得意先本社赤字受注 本社社屋・精密工場隣接 施工制約条件厳、短工期 大学教授設計高要求品質 |
高精度±2㎜床:品質管理手法で 床CON直押えSL工法採用 外壁連続庇:自社PC工場特採用 高精度高機能天井にシステム採用 |
黒字化 高品質管理賞受賞 優秀安全管理賞受賞 工事支払金額が請負工事金額内達成 (一般管理費・金利負担含め) |
旭化成グループ 東洋醸造 |
新規先端分野薬品製造の JISのGLPによる 品質管理センター設計施工 |
ウオッシャブル機能の天井・壁・床 排水溝など動物飼育実験室機能技術 室内防水機能を有する品質管理技術 |
高利益 特命で受注、高利益。 特命で受注、計画・実施・工事責任者、 |
横浜の老舗 文明堂 カステラ工場 |
防カビ無菌クリンルーム を有する新規先端技術の 食品製造工場 |
ウオッシャブル機能の天井・壁・床 排水溝など防カビ無菌機能の技術 |
黒字化 オーナー社長面接合格で受注 |
伊豆の大型 リゾート施設 Mビル観光 |
滞在型リゾート複合施設 長年得意先から特命受注 原価割れ赤字受注 |
受注後、事業・設計、全面見直し施工法・工程変更、設計VE変更。 VE・CDに要する期間の確保のため敷地造成建築工事並行・外構先行 工事完成後~引渡~オープン迄の期間短縮計画・実施で工期圧縮 納入家具備品含め、フルターンキー型統括管理。 |
工事支払金額が請負工事金額内達成 (一般管理費・金利負担含め) |
浜松市 佐鳴湖PT 隣接地1万㎡ |
事業余剰地活用方策未定 (分譲隣接湖水貯留用敷地) |
※行政土地利用上開発不可: 指定降雨量50㎜/hでも利用可能 利用可能な建築企画・基本設計 事業収支採算可な建築計画提示 |
建設事業企画~事業収支・テナントミックス、建築土木一体CM事業 ウェルネスタウン特命設計施工実現 |
浜松市 N楽器本社 |
世界トップ楽器メーカー 得意先本社赤字受注 本社社屋・精密工場隣接 施工制約条件厳、短工期 大学教授設計高要求品質 |
高精度±2㎜床:品質管理手法で床CON直押えSL工法採用 外壁連続庇:自社PC工場特採用 高精度高機能天井にシステム採用 |
高品質管理賞受賞 優秀安全管理賞受賞 工事支払金額が請負工事金額内達成 (一般管理費・金利負担含め) |
順天堂病院 災害医学研究所 |
新規先端・災害医学研究所 基礎・臨床医学研究施設 日本初、構想・設計・施工 難病医学研究・環境毒性学 電磁波シールドルーム・ RI放射線・ ガスクロマトGR |
臨床医学教授・医療機器技術者とチーム組み基本計画、基本設計し助成金の為、概算見積、予算・補助金取得支援、設計施工。 ウオッシャブル機能の天井・壁・床 排水溝など動物飼育実験機能の技術 室内防水機能を有する品質管理技術 |
特命で受注、計画・実施・工事責任者、高収益を上げた。 |
A化成G T醸造 |
新規先端分野薬品製造のJISのGLPによる品質管理センター設計施工 |
ウオッシャブル機能の天井・壁・床 排水溝など動物飼育実験室機能技術 室内防水機能を有する品質管理技術 |
特命で受注、計画・実施・工事責任者、高収益を上げた。 |
横浜の老舗 カステラ工場 |
防カビ無菌クリンルームを有する新規先端技術の食品製造工場 |
ウオッシャブル機能の天井・壁・床 排水溝など防カビ無菌機能の技術 |
オーナー社長面接合格で受注 |
(老人・児童・障害弱者)コンストラクション・マネジメント
物件名(相手先) |
解決すべき課題・テーマ |
解決の方策 |
社会福祉施設 開設者・管理者 埼玉県内 |
春日部物件体験生かし 施設建設・開設・運営の悩み 解決相談・支援・解決 |
春日部物件体験生かし作成して 開設(予定)者のアンケート実施 先ずは、埼玉県内施設訪問 きっかけつかみ提案、委託受注 |